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Umbau

Webergut Zollikofen

2455

Ort: Webergutstrasse, 3052 Zollikofen

Projektstand: Baugesuch eingereicht

Bauherrschaft: Abendrot Immobilien AG

Bauträger: KomplexBau AG

Nutzer | Global Mieterschaft: urbanedoerfer.ch

Durch die Umnutzung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes an der Webergutstrasse 5, werden auf einer Fläche von über 12.000 m² die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Lernen miteinander verbunden.
 
Im „Urbanen Dorf Webergut” entstehen auf insgesamt 6 Geschossen und 2 Unter-

geschossen, 118 Genossenschafts-

wohnungen und Wohnateliers sowie etliche Gewerberäume, eine Schreinerei, eine Industrieküche mit angeschlossener Markthalle und ein großer Coworking-Space.
Die verschiedenen Wohnungen (Studios bis 7-Zimmer-Clusterwohnungen) sind in Bezug auf die Quadratmeter pro Person sehr effizient konzipiert.

Die „Dorfbewohner*innen” haben in den Geschossen EG bis 3. OG jedoch jeweils grosszügige, gemeinschaftlich genutzte Dorfplätze, die flexible Nutzungen zulassen und fördern.
 
Soziale und ökologische Nachhaltigkeit spielen als Projektziele von Beginn an eine entscheidende Rolle. Durch die Wiederverwendung der gesamten Betonstruktur, der Aluminiumfassade und eines grossen Teils der Fenster im Erdgeschoss konnten viele Ressourcen gespart und der Bestand gewahrt werden.
 
Der Umgang mit dem Vorhandenen führte jedoch auch zu etlichen Herausforderungen. So wurden die Spannkabel in den Betondecken zu einem entwurfsprägenden Element. Denn die Lage sämtlicher Steigzonen bis hin zur einfachen Montageschraube wurde durch das engmaschige und statisch aktive Netz diktiert.
 
Die neuen Balkonstrukturen stehen als eigenständige Elemente vor dem Bestand. Sie tragen zu einer Transformation bei, in einem Gebäude in dem gelebt wird.

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